jeudi 27 décembre 2018

Choix de prestataire final pour la fibre optique

Deux mots au sujet de la fibre nouvellement installée dans la résidence. Orange fait actuellement du démarchage sur ce sujet. Nous vous rappelons que vous n’êtes pas obligés de rejoindre ORANGE pour bénéficier de la fibre. Vous pouvez conserver votre prestataire habituel, ORANGE, SFR, BOUYGUES ou FREE ou en changer. Les délais de branchement ensuite sont très variables en fonction du prestataire, de sa politique commerciale et des délais légaux à respecter par chacun. Mais pas de précipitation. Le cas échéant vous pouvez contacter votre prestataire actuel pour avoir plus d’informations sur sa politique dans la commune.

M le Maire nous a indiqué qu’un article traitant de ce sujet serait inclus dans le prochain MAG de Fontenay. Un peu de patience donc avant d’obtenir ce merveilleux jouet !

mercredi 19 décembre 2018

Joyeuses Fêtes 2018 - 2019


Le Conseil Syndical vous souhaite de bonnes fêtes de fin d'année.

Fibre optique & travaux en vide sanitaire

Le chantier fibre est terminé dans la résidence. L’entreprise a rendu les clefs. Quand le dispositif sera définitivement opérationnel, vous serez informé par ORANGE de la procédure à suivre pour brancher vos appareils sur la fibre. Nous rappelons que le choix de l’opérateur vous appartient. A priori il faudra compter un petit mois pour que tout soit opérationnel. Nous ne garantissons pas le calendrier d’autant que les Fêtes arrivent et que le 1er janvier, c’est SFR qui reprendra la gestion du réseau fibre à Fontenay. Dans le monde du transfert de compétence du public vers le privé, rien n’est simple. Il faudra donc encore faire preuve d’un peu de patience.

Le fonctionnement de toutes les portes d’entrée sera contrôlé quand les chantiers seront tous terminés.

La propreté des locaux devrait redevenir progressivement normale. Si nécessaire, on envisagera une action ponctuelle avec la société de nettoyage.

mardi 30 octobre 2018

Isolation des vides-sanitaires - Fibrage de la résidence


Le chantier d’isolation des planchers bas en vides-sanitaires débutera lundi 5 novembre. Sa durée sera d’environ 6 semaines. L’ordre de passage sera le suivant : 6,8,10,10bis Jean Jaurès, 2,4,6,8,10,12 Square, 2 et 4 CB. Sur les lieux du chantier, il y aura forcément du bruit, des tuyaux et des câbles électriques qui traverseront les cheminements. Par ailleurs certaines grilles d’aération des vides-sanitaires seront ouvertes Merci à tous d’y faire attention et surtout aux parents de bien veiller à ce que leurs enfants n’aient pas une trop grande curiosité vers ces endroits qui peuvent présenter des dangers. Un affichage sera mis en place.

Le chantier de fibrage de la résidence devrait commencer un peu plus tard, vers le 15 novembre. Il durera environ 4 semaines et doit être terminé pour le 31 décembre pour des raisons de redécoupage des zones de responsabilité entre les différents prestataires.  Dès que nous aurons plus d’informations sur ce sujet nous les diffuserons.

vendredi 26 octobre 2018

Barrière du parking HS

Le mécanisme de la barrière est détérioré. La barrière restera donc ouverte jusqu’à réparation qui compte tenu des vacances scolaires, devrait intervenir dans une dizaine de jours.

vendredi 19 octobre 2018

Salon de la copropriété - 21 / 22 Novembre 2018

Cette année le Salon de la Copropriété se tiendra les mercredi 21 et jeudi 22 Novembre. C'est l'événement de l'année dédié à la gestion et l'entretien des immeubles.
Les Présidents et membres de Conseils syndicaux, les professionnels de l’immobilier et les syndics pourront se rencontrer et échanger autour d’une gestion optimale des copropriétés.
Plus de 10 000 visiteurs et 180 exposants sont ainsi attendus sur cette 25ème édition..

https://www.saloncopropriete.com/

mardi 2 octobre 2018

Arrêt de la distribution d'eau chaude - AG: Fermeture de la résidence

La distribution de l’eau chaude sera interrompue lundi 8 octobre pour permettre à la société SEOP de remplacer le compteur d’approvisionnement en eau de la chaufferie.

Dans le cas où l’AG votera la fermeture de la résidence, nous vous informons que ce sera le même badge qui permettra d’actionner l’ouverture des 3 portillons et du portail du parking. La télécommande actuelle d’ouverture de la barrière sera également fonctionnelle pour le portail mais pas pour les portillons.

Remise en service du chauffage


Le chauffage a été rétabli depuis vendredi. Nous vous rappelons quelques précautions ou opérations à prendre :

  • Pour les résidents des derniers étages en particulier et ceux dont les radiateurs sont équipés de purgeurs, il faut vérifier que vos radiateurs chauffent bien sinon, ne pas hésiter à les purger pour éliminer l’air contenu dans le circuit d’eau chaude à l’aide de la petite molette qui se trouve sur le coté opposé au robinet de radiateurs.
  • Par mesure d’économie, il est important de conserver fermer les portes en verre des entrées
  • Pour votre confort, il faut aérer vos appartements régulièrement et pendant cette période, si possible, fermer le radiateur de la pièce concernée ;
  • Si vous envisagez de remplacer vos robinets de radiateurs, même s’ils sont plus chers, il faut privilégier les robinets thermostatiques qui seuls vous permettront de réguler la température de votre appartement et d’améliorer ainsi votre confort de vie tout en faisant des économies

mardi 11 septembre 2018

Assemblée Générale Extraordinaire le Mardi 16 octobre à 18h

Cet été nous avons demandé au syndic de faire réaliser une étude sur l’isolation thermique des vide-sanitaires. Cela correspond à l’isolation des planchers bas tel que décrit dans le rapport d’audit énergétique, page 80, même si les montants avancés ne correspondent pas. La proposition faite utilise une nouvelle technique par flocage, d’où un coût nettement moins élevé que celui figurant sur la page 80.
Le montant annoncée par l’entreprise est de 46 000 €. Le montant des aides CEE pour cette opération est égal à 32 000€ Il reste à charge de la copropriété donc environ 14 000€.
Ces 14 000€ donne droit au niveau national au crédit d’impôts qui se monte à 30% de la somme investie, soit reste à charge en définitive pour chaque copropriétaire un montant de l’ordre de 80 à 100€.
Il a semblé important au Conseil syndical de vous proposer de mettre en œuvre rapidement cette affaire car nous ne sommes pas en mesure de garantir que les aides CEE et nationale, seront les mêmes en 2019. Par ailleurs, le confort des appartements des RDC sera grandement amélioré dès cet hiver car nous pourrons lancer le chantier dès la tenue de l’AG extraordinaire.
Pour le détail de l’aide sous forme de crédit d’impôts, nous renvoyons au site COACHCOPRO https://yvelines.coachcopro.com et au document de l’ADEME.
Si tout va pour le mieux, l’économie d’énergie réalisée devrait permettre un amortissement de l’investissement réalisé au bout de 7 ans.
 
POURQUOI tant de précipitation, parce que nous ne sommes pas surs que ces aides existeront toujours en 2019.
 
La date de l’AG extraordinaire est provisoirement fixée au mardi 16 octobre à 18h.
 
Pour tenir compte des demandes faites et allégée la future AG 2019 qui sera essentiellement consacrée à l’opération de ravalement de façades, le sujet « Fermeture de la résidence » sera aussi proposée à votre décision.

Remise en route du chauffage collectif au 1 octobre.

Le chauffage collectif sera rallumé au plus tard le 01 Octobre 2018.

lundi 27 août 2018

Jeunes dans le square: mégots de cigarette, bouteilles vides etc

Hier soir, un groupe de personne est venu se réunir dans l’air de jeux des enfants. En plus d’être bruyants et grossiers dans leurs expressions, ils ont laissé de nombreuses traces de leur passage : boîtes de bières, bouteilles vides, mégots etc.

Les détritus ont été ramassés mais il peut en rester. Nous conseillons donc aux parents de bien vérifier l’état du sol de l’aire de jeux avant d’y laisser jouer leurs jeunes enfants. Un mégot peut rapidement se retrouver dans la bouche d’un bébé.

Nous osons espérer que ces personnes ne sont pas des résidents car cela montrerait un grand mépris vis-à-vis de leurs voisins. Espérons qu’ils viennent de l’extérieur auquel cas ; le sujet de la fermeture de la résidence s’avère de plus en plus d’actualité. Nous attendons encore un devis à ce sujet.

mardi 17 juillet 2018

Evolution de la ligne 51 - Stavo - Heures d'été

Le réseau Stavo évolue, la ligne 51 aussi:
http://www.stavo.fr/picloadalertes/SqyMag036-Page32-33.pdf

Les futurs horaires applicable dès Septembre 2018 sont disponible sur le site de Stavo: http://www.stavo.fr/horaires-bus/horaires-51-2.pdf

Pour rappel, depuis le 16 Juillet les lignes 40 - 43 - 44 - 45 - 46 - 51 sont passées en heures d'été.

Plus d'informations sur le site de www.stavo.fr

mardi 10 juillet 2018

Dégâts des eaux - Lettre d'information ARC

Vous trouverez ci-après un article de l'ARC abordant le sujet des dégâts des eaux, en particulier la convention IRSI qui remplace la convention CIDRE. Lire l'article

Interphones Noralsy

Vous avez certainement déjà rencontré des difficultés pour converser avec un visiteur, via l’interphone. Cela est dû à la technologie assez ancienne des micros de nos interphones qui sont très directifs et peu puissants. Pour bien comprendre votre interlocuteur, il faut que celui-ci place sa bouche face et à proximité du micro. Si besoin, il suffit de lui demander. Une autre solution serait de changer tout le système mais cela a un coût.

mercredi 30 mai 2018

Fête des voisins 2018

Vendredi 22 Juin à partir de 19h00, dans le square Paul Eluard, on vous invite à apporter de quoi grignoter (plat ou dessert) ou à boire que vous pourrez partager entre voisins, pour passer un moment convivial. Puis rendez-vous pour le feu d'artifice à 23h00 sur le plateau Descartes :Terrain d’honneur André Delabarre.

http://www.fontenay-le-fleury.org/Evenements/Fete-de-la-Saint-Jean

lundi 30 avril 2018

Installation de la fibre optique prévue pour fin de l'année 2018

Enfin une nouvelle rassurante concernant l’installation de la fibre optique dans la résidence. Le technicien de la société ORANGE a procédé ce matin aux relevés techniques pour établir le dossier d’installation.

D’après lui, l’installation effective devrait intervenir environ 3 mois après son passage. Donc en tenant compte des vacances d’été, on peut tabler sur le mois de septembre. Comme après l’installation, il s’écoule encore un délai de carence avant la possible intervention de votre prestataire Internet pour brancher la Box de votre appartement, pour ceux qui le souhaitent, ce branchement définitif devrait intervenir avant Noël.

Nous rappelons que chaque appartement bénéficiera d’un branchement fibre sur le palier correspondant et que tous ces travaux sont gratuits. On vous informera des suites au fur et à mesure de l’exécution des travaux. Soyons patients, personne ne maîtrise vraiment le calendrier des opérations. La convention d’installation a été signée par notre syndic en août 2017, il y a donc 8 mois, nous ne sommes plus à 15 jours près pour la suite.

dimanche 22 avril 2018

Nettoyage du local vélo

Le local vélos sera nettoyé mercredi 2 mai. Les vélos resteront en place mais merci à chacun de bien mettre sa bicyclette dans un emplacement prévu à cet effet ou de la pendre à un crochet, pour simplifier au maximum le travail des intervenants. Un certain nombre de vélos sont hors d’âge. Merci à leur propriétaire de profiter du prochain ramassage des encombrants (jeudi prochain 26 avril) pour éventuellement s’en séparer.

mardi 3 avril 2018

Individualisation des frais de chauffage (suite)

Nous vous mettons à disposition de nouvelles documentations liées à l'individualisation des frais de chauffage.

Aides de l'ANAH
Enquête de l'ARC 2ème trimestre 2018
Projet de loi ELAN (commentaire de l'ARC)

Radiateurs froids ce matin et réparation de la chaudière

Vous avez peut-être constaté ce matin que les radiateurs de vos appartements étaient froids. Ce n’est pas dû à une panne mais à un réglage de la nouvelle régulation qui optimise la consommation en gaz du chauffage en fonction de la température estimée dans les appartements. Nous avons demandé que cette donnée soit légèrement modifiée pour éviter ce problème au démarrage du matin.

NB: La chaudière en panne sera réparée aujourd’hui.

Vols de roues de voitures

Il y a eu à nouveau des vols de roues de voitures, sur le parking de la résidence et sur un parking extérieur à proximité de notre résidence. Soyez vigilant.

Aides financières - Ravalement de façade - Isolation thermique

Nous l'avions évoqué en assemble générale 2018, il existe différentes aides financières (subventions et prêts à taux privilégiés) qui vous permettrons de prendre en charge tout ou partie du coût de votre quota-part des futurs travaux liés au ravalement de façade et à l'isolation de la résidence. Nous vous invitons à consulter le site internet de Soliha78 pour plus amples informations: www.pact78.org ou www.soliha78.fr

jeudi 22 mars 2018

Aire de jeux des enfants

Petit rappel à chacun des évidences en ce qui concerne l’usage des jeux de l’aire de jeux des enfants :

  • Pour des raisons de sécurité, leur usage est interdit aux enfants de plus de 10 ans et aux adultes naturellement, la masse corporelle de ces personnes étant susceptible d’occasionner la détérioration de ces appareils et par suite entraîner la mise en danger des plus jeunes enfants lors de leur utilisation normale. Par ailleurs, les frais d’entretien et de réparations s’en trouvent de ce fait gonfler du fait en particulier du descellement de ces appareils.


  • Bien naturellement, il n’est pas interdit à vos enfants d’inviter des camarades mais ces enfants sont alors, de fait, placés sous votre responsabilité par rapport aux risques d’accidents ou de détériorations et un accident attribué à une utilisation anormale de ces jeux ne pourrait dans ce cas être pris en compte par l’assurance de la copropriété mais resterait à votre charge.

vendredi 16 mars 2018

AG 2018 - Rappel

Ce message pour vous rappeler que la prochaine AG de la copropriété sera organisée lundi prochain 19 mars dans la salle paroissiale (en face de l’Eglise, accès par le garage), à partir de 18h. Il est important que le maximum de copropriétaires soient présents car il s’agit de traiter du devenir de votre cadre de vie. Si vous ne pouvez pas participer, vous pouvez donner un pouvoir à votre voisin ou un représentant choisi par vous ou glisser votre pouvoir dans la boîte aux lettres du président ou un autre membre du Conseil syndical en précisant vos choix par rapport aux résolutions proposées mais sans préciser le nom

Deux sont particulièrement importantes, celle concernant l’acquisition de la haie de la rue JJ et celle du choix de l’architecte concernant le prochain ravalement de façade.

Par ailleurs, pour donner suite aux dégradations subies par quelques voitures sur le parking et aux vols de pneumatiques, nous avons reçu plusieurs demandes concernant la fermeture de la résidence. Elles étaient trop tardives pour être incluses en tant que telles dans l’ordre du jour. Aussi, il vous sera proposé en fin de séance, un vote informel sur le sujet pour savoir s’il y a lieu ou non d’engager une procédure sur ce sujet. Nous rappellons que ce sujet a déjà été proposé trois fois sans rencontrer de succès.

lundi 5 mars 2018

Panne du chauffage et de distribution d'eau chaude.

Une information désagréable. Une fuite a été détectée aujourd’hui sur le circuit primaire de chauffage dans la chaufferie. Cet incident risque d’entrainer l’arrêt intempestif du chauffage et de la fourniture d’eau chaude.

La réparation sera partiellement exécutée dès demain matin 8h. De ce fait, l’arrêt du chauffage et de la fourniture d’eau chaude est prévue juqu'à midi. La réparation définitive n’interférera à priori pas dans la fourniture d’eau chaude et de chauffage.

mercredi 7 février 2018

Branches du cèdre cassées et neige

 Des branches du cèdre ont à nouveau cassé sous le poids de la neige. Merci de demander à vos enfants de ne pas jouer sous cet arbre. Attention, dans le jardin la neige peut cacher des obstacles dangereux, merci aux parents  d’avoir une attention toute particulière vis-à-vis des jeux de leurs enfants.

lundi 29 janvier 2018

Distribution des convocations à l'AG 2018

Les convocations à l’AG 2018 seront remises aux copropriétaires résidents lors de 3 vacations tenues dans le local du Conseil Syndical de 19h à 20h00, les lundi 12, mardi 13 et jeudi 15 Février.

Nous vous invitons à vous munir d’une pièce d’identité pour vérification avant l’émargement de la liste de distribution. Les volontaires pourront assurer la distribution des convocations dans leur cage d’escalier, en faisant émarger les copropriétaires concernés. Les convocations qui n’auraient pas été distribuées feront l’objet d’un envoi postal recommandé.