Joyeuses Fêtes 2015 - 2016

Le conseil syndical vous souhaite de passer de très bonnes fêtes de fin d'année !

Barrière de parking HS

La barrière de parking est une nouvelle fois hors service. La société en charge de sa maintenance interviendra pour sa réparation. A noter que lorsque la barrière reste en position ouverte, merci de ne essayer de forcer sa fermeture en la rabattant.

Audit énergétique – Résidence PAUL ELUARD

Le bureau d’études thermiques E2C est chargé de l’exécution de l’Audit énergétique de notre Résidence.

Cet audit a pour objectifs la réalisation d’un bilan précis des postes de consommation d'énergie du bâtiment et des propositions d’actions chiffrées avec une estimation précise des économies énergétiques et financières attendues.

Pour produire cet audit, la société effectuera des relevés dans les parties communes et dans certains appartements de la Résidence les 05, 06, 07 et 08 janvier 2016.

Merci de vous porter volontaire en contactant la société afin de prendre rendez-vous pour visiter votre logement à : amandine.poillerat@acceo.eu ou au 02.38.62.37.84

Ces relevés permettent d’analyser :

• Les débits de ventilation,
• Les caractéristiques des parois et des menuiseries
• Le mode de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire
• Ainsi que de prendre des mesures du bâtiment et d’avoir des retours sur votre ressenti et vos remarques.

Pour les personnes ne pouvant avoir un rendez-vous à ces dates, une enquête en ligne est à votre disposition afin de mieux connaître vos habitudes de vie et votre ressenti du confort intérieur dans les logements en été et en hiver via ce lien:

www.energie.vosdocuments.eu

Cliquer ICI pour accéder directement à l'enquête en ligne et préciser le nom du bâtiment suivant : PAUL ELUARD

N’hésitez pas à nous contacter à : amandine.poillerat@acceo.eu pour toute question relative à cet audit.

Merci d’avance pour votre participation !

Remplacement des compteurs d'eau chaude à radio relevé - Session N°2 [3/3]

Les dates prévisionnelles de 2ème passage ainsi que le découpage pour la pose des compteurs d’eau à radio relevé nous ont été fournies par la société TECHEM. Ainsi:

• Mardi 15/12/2015
• 6-8 jean Jaurès / matin
• 10-10b jean Jaurès / après midi

• Mercredi 16/12/2015
• 2-4 rue la croix blanche / matin
• 2-4 square Paul Eluard / après midi

• Jeudi 17/12/2015
• 6-8 square Paul Eluard / matin
• 10-12 square Paul Eluard / après midi

Les jours exactes, la durée du chantier et son déroulement seront indiqués par voie d’affichage dans les entrées.

Décorations de Noël dans le square Paul Eluard 2015 - 2ème édition

A quelques semaines des fêtes de fin d'année, le conseil syndical souhaite renouveler l'opération de décoration du square Paul Eluard, ce en proposant une nouvelle fois aux enfants d'apporter des boules, des guirlandes et autres accessoires décoratifs...

La date choisie est le samedi 5 décembre, l'après midi (horaire libre).

Les parents sont naturellement conviés à aider les enfants dans cette démarche.

Si besoin, le conseil syndical pourra fournir quelques décorations qui lui ont été données l'année dernière.

Pour les emplacements, nous suggérons les mêmes que l'année dernière, à savoir, le massif en face du 12 square, mais aussi le sapin devant les entrées rue Croix Blanche.

Le conseil syndical installera également les deux guirlandes électriques solaires, la 2ème ayant été reçue trop tardivement l'année dernière.

Campagne pour le changement des vannes d'arrêt d'eau froide sur colonnes principales [2/2]

Nous sommes quelques uns (10) a vouloir changer les vannes d'arrêt d'eau froide de notre appartement. En opération groupée, la société ATET nous propose un prix de 60€ par vanne. Ceux d'entre vous qui souhaiteraient participer à l'opération peuvent compléter cette liste. Le tarif pratiqué diminuera encore si nous sommes plus nombreux.

Pour mémoire, s'agissant d'une opération privative, chacun aura à régler sa facture au plombier. Le syndic n'est pas concerné par cette opération mais il en est informé.

Merci aux personnes intéressés de se faire connaître rapidement, en précisant le nombre de vannes à changer (1 ou 2). Par ailleurs, il faudra être présent le jour prévu ou avoir donné vos clefs à une personne de connaissance pour que le plombier puisse accéder à votre appartement.

Remplacement des robinets de radiateur: arrêt temporaire du chauffage.

Suite à la campagne lancée en Septembre pour le changement de robinets de radiateur chez les personnes qui se sont inscrites, la société Gesten en charge de cette opération intervient aujourd'hui Mercredi 21 Octobre, sur la résidence.
En conséquent, il est possible que le circuit général de chauffage soit temporairement coupé en dépit des seules cages d'escalier concernées (bâtiments du 2 et 4 Croix Blanche ;2 square Paul Elouard ; 10 square Paul Elouard ; 10 Jean Jaures). Vous n'aurez donc pas de chauffage pendant quelques heures.

Salon de la Copropriété - 04 / 05 Novembre 2015

Le Salon de la Copropriété ,qui se déroulera du 04 au 05 novembre 2015, est le seul événement national entièrement dédié à la gestion et la vie des immeubles. Il réunit tous les acteurs du secteur et propose animations, conférences, formations, ateliers, .... L’édition 2015 du Salon de la Copropriété accueillera plus de 150 exposants professionnels de la gestion des immeubles (syndics, administrateurs de biens, entretien, travaux, équipement…). C'est le lieu idéal pour s'informer des dernières nouveautés.

L'accès est gratuit, il faut uniquement demander son badge.

Campagne pour le changement des vannes d'arrêt d'eau froide sur colonnes principales [1/2]

Un campagne de changement des robinets / vannes d'arrêt d'eau froide sur les colonnes principales est en cours. Ces vannes sont normalement situées dans votre cellier et votre pièce d'eau SDB/WC. Ce changement étant d'ordre privatif, il vous faudra compter entre 50 et 80 euros environ (1 pièce et main d'oeuvre comprise). Le tarif sera certainement dégressif selon le nombre de copropriétaires intéressés. L'opération est prévue courant Novembre, merci de bien vouloir vous faire connaitre si vous êtes intéressés (page de contact).

Remplacement des compteurs d'eau chaude à radio relevé - Session N°2 [2/3]

L'intervention TECHEM des jeudi 8 et vendredi 9 octobre est annulée. Le remplacement des compteurs sera effectué en novembre à une date qui reste à déterminer.

TECHEM n'avait pas inclus le remplacement des vannes d'arrêt défectueuses dans sa prestation, c'est pourquoi elle est annulée et repoussée au mois de novembre en incluant cette fois le changement des vannes d'arrêt défectueuses. Prévenez éventuellement vos voisins car ce serait dommage qu'ils ne prennent pas en compte ce changement.

Remplacement des compteurs d'eau chaude à radio relevé - Session N°2 [1/3]

Le planning pour la 2ème session de remplacement des compteurs d'eau chaude à radio relevé avec clapet anti-retour a été fourni par la société TECHEM. Un planning sera affiché dans les cages d'escalier:

• Mercredi 7 Octobre

• Jeudi 8 Octobre

Merci donc de prendre vos précautions pour qu'un accès à votre appartement soit possible pendant cette période, et que la zone du compteur soit accessible.

Le coût de l'échange des compteurs est incluse dans le contrat pendant la période retenue (donc gratuite) mais tout déplacement ultérieur en cas d'absence, sera à la charge du copropriétaire concerné, soit 100€ environ.

Naturellement, il n'y aura pas d'eau chaude pendant la phase des travaux de votre cage d'escalier.

Merci de prévenir vos locataires et vos voisins et de fournir vos clés à une personne de votre choix, si vous n'êtes pas disponible.

En ce qui concerne les bagues antifraude, leur pose sera faite en même temps et le Conseil syndical complètera chez les copropriétaires où le compteur a déjà été posé.

Recommandation liée aux serrures des portes à digicode

Une recommandation concernant les serrures des portes à digicode et qui concerne vos visiteurs ou vos enfants démunis de badge: Il faut attendre que la gâche de la serrure soit libérée, vous entendez un léger claquement, avant de tirer sur la porte. Si ce claquement n'est pas attendu pour tenter d'ouvrir la porte, on force inutilement sur la serrure qui à la longue se détériore. Le coût du remplacement d'une serrure est de 170€, sans compter les délais d'attente pour faire intervenir un serrurier pour une intervention "banale" qui lui fait perdre du temps. Deux entrées ont rencontrée ce problème récemment.

Campagne de remplacement des robinets de radiateurs et rallumage du chauffage

Une campagne de remplacement des robinets de radiateurs est prévue courant septembre.
Le 14 Septembre un affichage sera déposé dans les halls des cages d'escalier, ceci afin de vous informer de l'opération, mais surtout pour vous inviter à vous faire connaitre rapidement si vous êtes intéressés. Les travaux débuteront le 24 Septembre.

Le rallumage du chauffage est prévu le 1er Octobre 2015.

Nuisibles au 8 JJ - Désinsectisation

Merci aux résidents du 8 JJ de faire connaître à notre syndic s'ils ont aperçu ou non des cafards chez eux ou dans les locaux communs. Sauf erreur, l'intervention de la société CHRYSTAL imposera un accès dans tous les appartements. Il sera donc nécessaire de vous concerter pour définir la date d'intervention. Nous n'avons pas les adresse emails de tous les résidents du 8 JJ. Merci donc éventuellement de prévenir votre voisin de ce problème.

Paire de lunettes de vue trouvée

M. Bonnin (12 square) a trouvé une paire de lunettes de vue tout prés du local poubelle.
Il les tient à la disposition de la personne concernée.

Lutter contre le vol de vélos

L'année dernière, certains copropriétaires ont eu la désagréable surprise de constater le vol de leurs vélos. Cette fâcheuse mésaventure avait conduit notre copropriété à prendre des mesures pour renforcer le système d'accès au local à vélos, afin d'en améliorer la sécurité.

Le ministère de l'intérieur a récemment publié un article à ce sujet. Il nous invite à, outre prendre les précautions habituelles telles qu'attacher le cadre et la roue avant de son vélo,via un antivol, à un point fixe, à faire marquer son vélo chez l'un des opérateurs agréés. Une fois le marquage effectué, il suffira de renseigner les informations sur une base de donnée en ligne.

Cette opération, qui peut être gratuite selon l'opérateur, a pour objectif de dissuader les voleurs et d'améliorer la recherche du propriétaire en cas de vol.

Plus d'informations via ce lien:
http://www.interieur.gouv.fr/fr/Actualites/L-actu-du-Ministere/Lutter-contre-les-vols-de-velos

Remplacement des compteurs d'eau chaude à radio relevé [3/3]

La première session de remplacement des compteurs s'est terminée aujourd'hui.
Compte-tenu des nombreuses "absences" et de l'impossibilité de changer le compteur lorsque la vanne d'arrêt est fuyante, une deuxième session sera organisée à priori en octobre pour tenir compte des "nombreuses absences" annoncées en septembre.

Par ailleurs, la pose de la bague anti-fraude a été oubliée et cet oubli sera rectifié.

Nous attirons votre attention sur le fait qu'après ce deuxième passage, si votre compteur n'a pas pu être changé de votre fait, le déplacement et la main d'œuvre de l'opération vous seront facturées.

Remplacement des compteurs d'eau chaude à radio relevé [2/3]

Deux informations importantes:

• Contrairement à l'information qui a été diffusée, l'échange des vannes d'arrêt fuyantes d'eau chaude, ne sera pas effectuée lors de l'échange des compteurs mais lors d'un prochain passage, à priori en septembre.
• Si vous êtes absent temporairement pendant les opérations d'échange du 30 juin, 1 et 2 juillet, merci de laisser un message sur votre porte pour signaler l'heure prévue de votre retour. Vous pouvez aussi contacter directement les techniciens présents pour leur demander de passer chez vous.

Remplacement des compteurs d'eau chaude à radio relevé [1/3]

Le planning pour le remplacement des compteurs d'eau chaude à radio relevé nous a été fourni par la société TECHEM. Un affichage a déjà été effectué dans les cages d'escalier. Pour mémoire:

• Mardi 30 Juin:
• Matin: 6 et 8 Rue Jean Jaurès
• Après-midi: 10, 10bis Rue Jean Jaurès
• Mercredi 1 Juillet:
• Matin: 4 et 6 Impasse Paul Eluard
• Après-midi: 8,10 et 12 Impasse Paul Eluard
• Jeudi 2 Juillet:
• Matin: 2 Impasse Paul Eluard
• Après-midi: 2 et 4 Chemin de la Croix Blanche

Merci donc de prendre vos précautions pour qu'un accès à votre appartement soit possible pendant cette période, et que la zone du compteur soit accessible. Comme prévu, vous pourrez demander l'échange de la vanne d'arrêt d'eau chaude, à vos frais, pour environ 15€.

Le coût de l'échange des compteurs est incluse dans le contrat pendant la période retenue mais tout déplacement ultérieur en cas d'absence, sera imputé au copropriétaire concerné.

Naturellement, il n'y aura pas d'eau chaude pendant la phase des travaux de votre cage d'escalier.

Merci de prévenir vos locataires et vos voisins et de fournir vos clés à une personne de votre choix, si vous n'êtes pas disponible.

Départs en congés

Les vacances scolaires approchent à grand pas, certains d'entre vous le sont surement déjà. Si vous vous absentez pendant vos congés, nous vous invitons fortement à fournir au conseil syndical un nom et un numéro de téléphone d'une personne à contacter en cas d'urgence et également de fournir un double des clés à l'un de vos voisins ou à un membre du conseil syndical. En cas de souci (dégâts des eaux, départ de feu, ou autre) nous pourrons éventuellement agir plus efficacement.

Fête des voisins

Vendredi 19 Juin à partir de 19h00, dans le square Paul Eluard, on vous invite à apporter de quoi grignoter (plat ou dessert) ou à boire que vous pourrez partager entre voisins, pour passer un moment convivial. Puis à 22h, départ de la place du 8 Mai 1945, pour le feu d'artifice à 23h00 sur le plateau Descartes :Terrain d’honneur André Delabarre.

http://www.fontenay-le-fleury.org/Modules/Actualites/Fete-de-la-Saint-Jean

Arrêt du chauffage collectif et Jardin

L'arrêt du chauffage collectif est prévu le 1 Juin.

Il est rappelé que les jeux de ballons extérieurs doivent se faire avec des ballons en MOUSSE et non des ballons durs. Les ballons durs tendent à aller de manière involontaire dans les rosiers et autres plantes, ce qui les fragilisent voir les détériores.

Concernant les massifs de rosiers, des bordurettes supplémentaires vont êtres installées. Ces dernières ont pour objectif de limiter, voir au mieux empêcher, la traversée des massifs pas les enfants, qui n'ont pas forcement conscience de les piétiner. A ce sujet, merci de surveiller ces derniers pour éviter ce type de désagrément.

Enfin, un rappel supplémentaire pour vous inviter à respecter le travail du l'homme du ménage en quittant vos chaussures dès l'entrée de votre cage d'escalier si celles-ci sont très sales ! Il n'est pas plaisant de trouver de mottes de terre dans les halls et les couloirs...

Ne pas jeter les lingettes de propreté dans les W.C

A l'issue du curage des colonnes EU, le technicien d'ABSA nous rappelle qu'il ne faut pas jeter les "lingettes de propreté" dans les toilettes. Ces produits ne se désagrègent pas dans l'eau et se collent aux parois des conduits d'eaux usées. A la longue, elles peuvent provoquer des bouchons et donc le débordement des eaux vannes dans vos WC et appartements. Un tel incident s'est produit au 8 Rue Jean Jaurès en l'absence des copropriétaires. Il a alors fallu plusieurs semaines avant que l'appartement soit à nouveau habitable consécutivement aux travaux de nettoyage de désinfection et de réparation. On ne souhaite à personne un tel désagrément.

Merci donc  à tous et à chacun de bien prendre en compte ce sujet qui concerne l'ensemble de la collectivités des résidents (copropriétaires et locataires).

Curage des eaux usées (suite)

Les bâtiments seront traités par ABSA dans l'ordre suivant:

• Lundi 30: la rue JJ et le 2 Square
• Mardi 31: les 10 et 12 Square, ainsi que les 2 et 4 CB
• Mercredi 1: les 4, 6 et 8 Square.

Curage des réseaux d'eaux usées, eaux vannes et eaux pluviales

La société ABSA interviendra dans la copropriété les 30, 31 mars et le 1er avril 2015 afin d’effectuer le curage des réseaux d'eaux usées, eaux vannes et eaux pluviales. L'opération étant réalisés à l'aide de matériel à très haute pression et afin de prévenir d'éventuelles projections dans vos appartements, il est demandé d'obstruer toutes les évacuations privatives (Ex: éviers, lavabos, baignoires, douches, wc) et ce au moyen de bassines replie d'eau, d'objets lourds, ou encore en "scotchant" vos WC de façon hermétique.

• BAT 1 et 2: 30 Mars 2015
• BAT 3 et 4: 31 Mars 2015
• BAT 5 et 6: 1er Avril

Dates prévisionnelles. Prévoyez donc les protections sur ces trois jours pour vous affranchir de tout inconvénient.

Branche du cèdre cassée

Il y a une branche du cèdre qui a malheureusement été cassée avec le vent. Elle reste encore suspendue et peut tomber si le vent se lève à nouveau. Par conséquent, nous vous prierons par de ne pas laisser les enfants jouer à proximité du cèdre afin d’éviter tout accident. Une demande d'intervention à été réalisée auprès de la société Monrocq pour sécuriser la zone dès que possible.

Remise en route des chaudières: purge des radiateurs

Le chauffage et l'eau chaude viennent d'être rétablis. Merci aux résidents des derniers étages de bien vouloir vérifier la purge de leur radiateur pour un fonctionnement optimal du chauffage. L'eau chaude risque d'être un peu colorée au début. Cela ne présente aucun inconvénient. La coloration devrait disparaître rapidement.

Panne des deux chaudières, coupure d'eau et chauffage

Les deux chaudières de la chaufferie sont malheureusement à nouveau en panne (grosses fuites d'eau). La société Gesten a une nouvelle fois été contactée pour les réparer au plus vite. L'eau chaude et le chauffage sont donc coupés jusqu'à la réparation.

AG2015: Projet Antenne relais ANNULE

La société FREE ne donne aucune suite à sa proposition d'installer des antennes relais sur le toit du bâtiment de la rue Jean Jaurès. L'ordre du jour de l'AG sera donc modifié en conséquence lors de notre Assemblée Générale.

Panne et réparation des chaudières eau chaude et chauffage

Ce matin la société GESTEN procède à la réparation de la chaudière N°1. Vous aurez donc une interruption du chauffage et de la fourniture d'eau chaude ce matin. Nous n'avons pu vous prévenir plus tôt, faute d'informations fournies par la société. Le circuit de chauffage sera en partie vidangé, il faudra peut-être procéder à la purge des radiateurs des derniers étages pour que le fonctionnement soit à nouveau nominal. Merci aux copropriétaires concernés (ceux résidants aux derniers étages) de purger leur radiateurs ce soir.

Point d'AG 2015: pose d'une antenne relais téléphonique (complément d'informations)

Pour faire suite à la réunion d'informations qui a été tenue au sujet du projet d'implantation d'une antenne relais sur le toit de la résidence Paul Eluard, nous apportons des informations supplémentaires sur ce sujet qui pourrons vous aider dans la prise de décision lors de l'AG.

La carte actuelle des antennes relais sur Fontenay:
cartoradio_antennes_relais_fontenay_20150219.pdf

Environnement et cancers

Quelques photos montages du projet

Portail radio-fréquence-santé-envoronnement.pdf

Puissances des antennes relais

Guide DR17

Pour information, la résidence est à 150 mètres environ des antennes SFR et Bouygues Telecom:

Distribution des convocations pour l'AG 2015

Les convocations à l’AG 2015 seront remises aux copropriétaires résidents lors de 4 vacations tenues dans le local du Conseil Syndical :

• Le jeudi 26 février de 19h à 20h
• Le vendredi 27 février de 19h à 20h
• Le samedi 28 février de 11h à 12h

Nous vous invitons à vous munir d’une pièce d’identité pour vérification avant l’émargement de la liste de distribution. Les volontaires pourront assurer la distribution des convocations dans leur cage d’escalier, en faisant émarger les copropriétaires concernés. Les convocations qui n’auraient pas été distribuées feront l’objet d’un envoi postal recommandé le 3 mars (réception envisagée à partir du 4 mars)

Réunion d'information au sujet d'un des points de l'AG 2015:Pose d'une antenne relais

La date de l'Assemblée Générale 2015 approche à grand pas. Un des points portera sur la pose d'une antenne relais FREE sur le toit de la résidence Paul Eluard. Afin de vous aider dans votre réflexion et prise de décision, mais également permettre d'optimiser le temps du déroulement de l'assemblée, un maximum de renseignements a été récolté et une réunion est prévue le 9 Février dans la salle paroissiale en compagnie d'une représente de la société FREE Mobile afin de discuter du sujet. Vous pourrez par ailleurs y poser l'ensemble de vos questions. Dans un premier temps, vous trouverez ci dessous les premières informations à ce sujet, en cliquant sur les liens:

Ondes électromagnétiques L’argumentaire des associations passé au crible
Surveiller et mesurer LES ONDES ELECTROMAGNETIQUES
RFS
UFCQueChoisir le jeu trouble des associations
Engagements de Free Mobile & Positions des Autorités Sanitaires sur les Antennes relais et la santé
Le maire et les antennes relais juillet 2014
Free Mobile Les Ondes FM
CanardPC Les ondes nuisent-elles à notre santé ?
Académie médecine 2013

Les antennes-relais en Copropriété : que décider ? (ARC)

Ce projet, représenterait une ressource supplémentaire non négligeable pour la résidence permettant de financer à long terme une partie des futurs travaux (ravalement, étanchéité des toits terrasse, etc). Nous vous invitons donc à venir nombreux.

Durcicement de la boucle magnétique

Le fonctionnement de la boucle magnétique de la barrière a été durci. Pour rappel, cette boucle magnétique permet l'ouverture automatique de la barrière lors de la sortie d'un véhicule. Pour éviter que des enfants ne puissent l'ouvrir à l'aide d'un aimant ou d'un objet métallique (bicyclette par exemple) et en faire un jeu dangereux pour eux et la détériore, sa sensibilité de réaction a été diminuée. Si de telles pratiques perdurent, nous devrons peut-être penser à supprimer l'action de cette boucle, ce qui sera une gêne certaine en particulier pour nos visiteurs, puisqu'il faudra systématiquement utiliser une télécommande, à la sortie d'un véhicule.

Il est donc demandé à tous les résidents de bien vouloir intervenir s'ils constatent que des enfants jouent avec la barrière.